€ 1.300.000
- GROND TE KOOP MET GROOT POTENTIEEL VOOR STEDELIJKE ONTWIKKELING IN RINCÓN DE LA VICTORIA (MÁLAGA) Te koop: groot perceel van circa 12.000 m², momenteel geclassificeerd als stedelijk gebied, gelegen in de gemeente Rincón de la Victoria, een van de snelstgroeiende en meest gewilde woonwijken in de agglomeratie Málaga. Het perceel is strategisch gelegen met uitstekende vooruitzichten voor toekomstige stedelijke ontwikkeling, in een gemeente die gekenmerkt wordt door een tekort aan beschikbare grond, de nabijheid van de stad Málaga en een aanhoudende vraag naar zowel permanente woningen als vakantiehuizen. • Potentieel voor stedelijke ontwikkeling Volgens de gebruikelijke planningsparameters in het gebied heeft het perceel een sterk potentieel voor toekomstige herbestemming tot stedelijk gebied, wat zou leiden tot een aanzienlijke waardestijging. Afhankelijk van de definitieve bestemmingsvoorschriften zou de bebouwbaarheid binnen de gebruikelijke marges voor zowel eengezins- als meergezinswoningen kunnen vallen, waardoor dit een aantrekkelijke kans is voor ontwikkelaars en investeerders. Ter referentie, in Rincón de la Victoria: De gemiddelde bebouwbare oppervlakte per vierkante meter grond varieert tussen 0,25 en 0,60 m², afhankelijk van het type woning. De grondprijzen voor woningbouw variëren momenteel tussen € 350 en € 900 per bebouwbare m², waarbij hogere bedragen haalbaar zijn voor projecten met zeezicht of in het topsegment. • Locatie en omgeving Rincón de la Victoria valt op door: Uitstekende verbindingen met de stad Málaga (slechts enkele minuten via de snelweg). De nabijheid van de kust en gevestigde gebieden zoals Torre de Benagalbón en Añoreta. Hoge levenskwaliteit, complete voorzieningen, groene zones en een constante vraag naar woningen. Er is grote belangstelling van middelgrote projectontwikkelaars en investeringsfondsen, met name vanwege het gebrek aan volledig ontwikkelde grond. • Belangrijkste voordelen van het perceel Groot, aaneengesloten oppervlak: ideaal voor geplande woningbouwprojecten. Een gebied met sterke prijsdruk en aanhoudende vraag. Potentieel voor aanzienlijke waardestijging na herclassificatie. Geschikt voor diverse ontwikkelingsplannen, afhankelijk van de verkregen bouwvergunning. Aantrekkelijk voor zowel investeringen op middellange termijn als directe ontwikkeling. • Indicatieve waarde Marktgegevens suggereren: De huidige waarde als landbouwgrond ligt aanzienlijk lager dan het potentieel. Geschatte waarde na classificatie als stedelijk gebied: tussen € 1,5 miljoen en € 3 miljoen, afhankelijk van de bebouwbaarheid, de exacte locatie, het uitzicht en de uiteindelijke bestemmingsplanvoorwaarden. • Meer informatie is op aanvraag beschikbaar. Gedetailleerde planningsinformatie, inzicht in het ontwikkelingspotentieel en financiële haalbaarheidsstudies kunnen worden verstrekt aan geïnteresseerde ontwikkelaars of investeerders.
-
Omgeving: dichtbij zee, dichtbij stad
-
Staat: goed
-
Uitzicht: zee, berg
-
Categorie: investering