€ 2.495.000
- Uitstekend bouwterrein – Lew Hoad-gebied, Las Lomas de Mijas – Uitzicht op zee – Mogelijkheid tot maximaal 7 villa's Investeerders- en projectontwikkelaarsmogelijkheid | Stedelijke grond | Costa del Sol Dit stedelijke perceel van 6.236 m², gelegen in de zeer gewilde wijk Lew Hoad in Las Lomas de Mijas, biedt een zeldzame kans om te ontwikkelen in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van de Costa del Sol. De Lew Hoad-zone, rondom de Lew Hoad Tennis & Padel Club, staat bekend om zijn rustige woonomgeving, verhoogde ligging en grote vraag van kopers. Het perceel geniet van een rustige omgeving met vrij uitzicht, zicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee, een combinatie die consistent de waarde van villa's in dit gebied verklaart. Locatie en marktcontext Las Lomas de Mijas ligt binnen de grotere gemeente Mijas en biedt uitstekende verbindingen met: Mijas Pueblo La Cala de Mijas Fuengirola Stranden, golfbanen en internationale scholen Luchthaven Málaga, ca. 30-35 minuten met de auto. Het gebied trekt zowel binnenlandse als internationale kopers aan die op zoek zijn naar kwalitatief hoogwaardige woningen in een rustige, gevestigde omgeving. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor de ontwikkeling van luxe villa's in het middensegment. Planning en ruimtelijke ordening Landclassificatie: Stedelijk land (Suelo Urbano) Bestemmingsplan: AIS-4 Toegestaan gebruik: Residentieel – vrijstaande villa's Minimale perceelgrootte: 800 m² Bouwbaarheid: 0,25 m²/m² Maximale bezetting: 25% Maximale hoogte: PB + 1 (7 m) Tegenslagen: 3 m Parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen per woning Ontwikkelingscapaciteit Tot 7 onafhankelijke villa's Bebouwbaar dakoppervlak van circa 1.559 m² Gemiddelde bebouwbare oppervlakte per wooneenheid: ~223 m² Kelders en niet-berekenbare ruimtes toegestaan, mits conform het projectontwerp. Indicatieve villa-indeling (onder voorbehoud van vergunning): Kelder: ~120 m² Begane grond: ~115 m² Bovenverdieping: ~107 m² Geschatte totale bebouwde oppervlakte per villa: 340 m² De verhoogde ligging van het perceel zorgt ervoor dat toekomstige villa's kunnen profiteren van een onbelemmerd uitzicht en gedeeltelijk uitzicht op zee, wat de aantrekkelijkheid bij verkoop en de doorverkoopwaarde verhoogt. Beleggingsargumentatie Stedelijke grond in een geconsolideerde, hoogwaardige woonwijk heeft duidelijke planningsparameters. Beperkt aanbod van concurrerende grond in de Lew Hoad/Las Lomas-zone Geschikt voor gefaseerde of eenmalige villa-ontwikkeling. Sterke aantrekkingskracht op internationale eindkopers Volledige technische documentatie, bestemmingsplanoverzichten en kadastrale gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
-
Ligging: buitenwijk, landelijk, bergpueblo, dichtbij winkels, dichtbij scholen
-
Orientatie: zuid
-
Staat: uitstekend
-
Uitzicht: zee, bergen, land, panoramisch