€ 3.200.000
- INVESTERINGSMOGELIJKHEID – STEDELIJK PERCEEL IN ESTEPONA MET POTENTIEEL VOOR 18 WONINGEN VERSTEDELIJK GEBIED MET GEDEELTELIJK PLAN EN VOLTOOIDE INFRASTRUCTUURWERKEN Stedelijk perceel te koop onder een gezamenlijk eigendomsregime (proindiviso), gelegen in Sector R.2 Arroyo la Parrilla in Estepona, op slechts 200 meter van het strand en naast een golfbaan. Een uitstekende kans voor projectontwikkelaars die een woonproject willen realiseren in een gewilde omgeving. STEDELIJKE KENMERKEN VAN HET PAND Totale perceeloppervlakte: 2.450 m² (proindiviso) Geschatte bebouwbare oppervlakte: 2.222 m² Toegestane bebouwingsdichtheid: maximaal 10 woningen per perceel (18 wooneenheden beschikbaar) Maximale toegestane hoogte: 2 verdiepingen Grondbezetting: 50% Bestemmingsplan: UA (bebouwing met eengezinswoningen en compatibele functies) HUIDIGE STATUS VAN DE SECTOR Volledig verstedelijkt gebied De stadsvernieuwingswerkzaamheden zijn voltooid en goedgekeurd door het gemeentehuis. Inclusief twee bestaande woningen die van het ontwikkelingspotentieel worden afgetrokken. Direct beschikbaar om met het project te starten. VOORDELEN VOOR ONTWIKKELAARS Uitstekende locatie aan de Costa del Sol Zeer gewild product: eengezinswoningen met twee verdiepingen Geoptimaliseerde winstgevendheid: 18 units met 2.222 m² netto bebouwbare ruimte Garages, terrassen en kelders zijn niet inbegrepen in de berekening van het bebouwbare oppervlak. Het pro-indiviso-regime kan intern worden gereguleerd via gemeenschapsstatuten (privézones en gedeelde gebieden). BESCHIKBARE DOCUMENTATIE Gedeeltelijk sectorplan Compensatieproject Bijgewerkte gegevensbladen over stadsplanning Kadastrale informatie en ontwikkelingsparameters STRATEGISCHE LOCATIE 200 meter van het strand Naast een golfbaan Groeiend gebied met een hoge vraag naar woningen Gemakkelijke toegang tot snelwegen en essentiële voorzieningen. BELANGRIJKE OPMERKINGEN Alle gegevens moeten worden bevestigd door middel van technische metingen en actueel overleg over stedenbouwkundige plannen. Het eigendom is gebaseerd op een proindiviso-regime; onderverdeling is niet mogelijk, maar het gebruik kan worden geregeld via gemeenschappelijke afspraken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
-
Omgeving: stad
-
Staat: uitstekend
-
Uitzicht: zee, berg
-
Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkbaar water, telefoon, gas, fotovoltaïsche zonnepanelen, zonneboiler
-
Categorie: golf, vakantiehuizen, investering